Für Regensburg wurde ein Wohnungsbau entwickelt, der trotz sehr rationaler und wirtschaftlicher Bauweise mit einer feinen Graduierung zwischen öffentlichem und privaten Raum einen Ort für unterschiedliche Formen des nachbarschaftlichen Zusammenlebens bietet. Vom öffentlichen, parkähnlichen Charakter der umgebenden Wiesen über die von der Hausgemeinschaft genutzten Innenhöfe und Laubengänge sowie die sich zu ihnen öffnenden Wohnmodule bis hin zu den privaten Zimmermodulen nimmt der Grad an Öffentlichkeit immer weiter ab.

Um die Innenhöfe reihen sich die Wohnungen, die auf zwei Grundmodulen gleicher Größe basieren.
Das Wohnmodul für Wohn- und Essbereich ist als Raum der Gemeinschaft definiert, der sich zum Laubengang hin öffnen kann. Von hier kommt man auf den privaten Balkon ebenso wie in die privaten Zimmer. Das Wohnmodulöffnet ist somit der Übergang zwischen nachbarschaftlichem und privaten Raum.
Das Zimmermodul dagegen ist nur zum privaten Balkon hin ausgerichtet. Ein kleinerer Nebenraum zwischen Zimmer und Laubengang trennt den privaten Raum klar vom nachbarschaftlichen.

Auf dem gleichen Raster werden in repetitiver und fortlaufender Abfolge zwei Zimmermodule und ein Wohnmodul (wieder zwei Zimmermodule und ein Wohnmodul usw.) aneinandergereiht. Durch Zuordnung einer unterschiedlichen Anzahl an Zimmermodulen zu einem Wohnmodul entstehen unterschiedlich große Wohnungen, von einer Zwei-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Wohn- und einem Zimmermodul bis zur 5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohn- und vier Zimmermodulen.